〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕位於中都的四十二期、六十八期市地重劃區，將首度標售兩塊抵費地試水溫，建商表明搶標，認為未來面中都濕地公園第一排的建案售價，不輸隔鄰美術館特區第一排，有望成為「愛河旁兩顆最璀璨耀眼的寶石」。

中都重劃區等19日標售

地政局將於三月十九日舉辦第一季開發區土地標售，包括中都重劃區、海科大東側區段徵收區、旗山區第七十六期重劃區，都是首度推地標售。

最引人矚目的是中都重劃區，北隔愛河與美術館特區對望，區內有佔地十二．六公頃的中都濕地公園，兼具生態與藝文氣息，重劃後的大地主是市府，擁有三、四公頃土地，唐榮也擁有三公頃，其餘則為軍方、國產署。

地政局長謝福來指出，建商目前在中都重劃區幾乎沒有擁地，預料將引起搶標，目前靠近九如路側的土地，實價登錄每坪已衝到七十萬元，地政局訂出的每坪標價為五十五．五至五十九萬元。

地政局訂每坪55.5萬起

京城建設經理周敬恆說：「多了濕地公園，為中都重劃區大大加分！」尤其緊鄰中都濕地公園的土地將成搶手貨，他樂觀預期未來第一排的新建案售價，每坪上看四十至六十萬元，雖然這次地政局推出的是較裡面的土地，京城也會搶標。

中都重劃區土地進入標售開發後，大地主唐榮受惠最大，多年前已通過地目變更，保守以每坪五十萬元價格估算，潛在利益超過五十億元；但唐榮強調暫無賣地打算。

房仲業指出，中都重劃區內以三十米園道為主軸貫穿，南起九如三路，北至同盟三路，兩旁劃設住宅區、商業區及兒童遊戲場、公園，公共設施完善，未來可望蛻變為房市新寵。