一.前言:
最近剛好有人和我詢問如何處理 房客拖欠租金得事情 , 確認完情況後
想了想這似乎不是我第一次被問到這類問題 「簡先生,我的房客拖欠租金2個月了該怎麼辦?」「Ryan , 我的房客租約要到了可是避不見面怎麼處理阿?」
一.前言:
最近剛好有人和我詢問如何處理 房客拖欠租金得事情 , 確認完情況後
想了想這似乎不是我第一次被問到這類問題 「簡先生,我的房客拖欠租金2個月了該怎麼辦?」「Ryan , 我的房客租約要到了可是避不見面怎麼處理阿?」
一.前言.
從事不動產後,很多時候都會被問到該不該買房、這裡買這個價格會不會太高...之類的問題,
在越來越多人投入「海外不動產」相關業務後,這個話題也開始常被問起.
協助民眾自主更新 新北市都更家教第二梯次 即起受理報名
【 新北市訊】為協助民眾深入了解都市更新與辦理自力更新,新北市政府第二梯次「都市更新推動師」,
自 7 月 15 日起到 7 月 25 日止受理報名;報名簡章及相關資訊已公布在新北市都市更新處網頁,
都更案想通關,動輒要花10年以上,要百分百同意,更是難上加難,但台北市水源路上,就有住戶「自主都更」,花了9年時間遊說溝通,170多戶終於100%同意,不用透過建商從中賺一筆,還能「1坪換2坪」,也成為台北市首例。
「都更條例」部分違憲,期限到這個週六(2014/4/26),不過都更條例目前還在立法院遲未通過,台北市長郝龍斌今天(二十二號)主持市政會議,指示都更處,針對目前正在審議中的都更案件,已經審核通過的事業計畫,盡快在本週五前核定,週五前北市府也會提出市府的因應計畫,大原則是不會溯及既往。(林麗玉報導)
台北市的都市更新案件,正在審議中的案件,包括兩百零八件走到更新單元、七十八件事業概要、兩百四十三件走到事業計畫,不過眼看大法官釋憲「都更條例」三條文違憲,期限到這個週六三違憲條文就會失效,都更條例改在週六期限前通過的機率渺茫,為了讓正在審議中的都更案,不受到違憲的太大衝擊,讓都市更新無所適從,郝龍斌市長二十二號市政會議指示,都更處最晚在本週五期限到前,提出市府的因應方案,北市府發言人張其強說,北市府的因應大原則,是對於審議未完成的案件,不會溯及既往,至於目前已經審核通過的事業計畫案件,會趕在本週五前核定。
高雄的後花園楠梓區,最近2年成建商最愛的推案熱區,而位於楠梓區西邊、佔地高達310.06公頃的高雄大學重劃區,更是近1年來的超熱門建案集中地。光是高雄大學正門口,開車5分鐘內的車程範圍,至少有17個大樓建案陸續進場,吸引首購族和首換族青睞。
服貿抗爭持續延燒,國內房價高漲也引發民怨,立法院財委會今(24)日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示,現行不動產稅制包括五大缺失,等到財政健全方案過關,下一階段將鎖定不動產稅制改革,以房地合一課稅為終極目標。
近幾年地上權或使用權住宅逐漸冒出來,並以房價是所有權住宅的「7折」吸引民眾目光,不少人趨之若鶩。但台灣的地上權住宅配套並不算完善,光是貸款成數低、利率又高,加上現行地租是所有權地價稅的3倍,因此,50年的整體支出成本並沒有想像中如此便宜,加上最後到期殘值歸零的關鍵因素,將衝擊地上權住宅的市場流通性。