一.前言:
最近剛好有人和我詢問如何處理 房客拖欠租金得事情 , 確認完情況後
想了想這似乎不是我第一次被問到這類問題 「簡先生,我的房客拖欠租金2個月了該怎麼辦?」「Ryan , 我的房客租約要到了可是避不見面怎麼處理阿?」
目前分類：房屋相關 (27)
- Mar 18 Mon 2019 10:09
[不動產]房客拖欠租金怎麼辦?
- Apr 04 Wed 2018 09:52
海外不動產(一)
一.前言.
從事不動產後,很多時候都會被問到該不該買房、這裡買這個價格會不會太高...之類的問題,
在越來越多人投入「海外不動產」相關業務後,這個話題也開始常被問起.
- Jul 17 Thu 2014 19:08
協助民眾自主更新 新北市都更家教第二梯次 即起受理報名
協助民眾自主更新 新北市都更家教第二梯次 即起受理報名
【 新北市訊】為協助民眾深入了解都市更新與辦理自力更新，新北市政府第二梯次「都市更新推動師」，
自 7 月 15 日起到 7 月 25 日止受理報名；報名簡章及相關資訊已公布在新北市都市更新處網頁，
- Jul 15 Tue 2014 14:31
地上權崛起,建案遍地開花
地上權崛起 建案遍地開花
自由時報 – 2014年7月12日 上午6:11
台灣房市已走了一波大多頭，不少受薪階級覺得房價高不可攀，越來越多人能接受用較低廉的價格買地上權產品；
而大台北地區素地難尋，國有地釋出多採地上權標售方式、不願賣斷。在此情況下，地上權觀念近來越來越流行，地上權建案遍地開花。
- Jul 13 Sun 2014 10:50
新莊老街都更公有房舍擬做青年宅
- Jul 08 Tue 2014 09:54
永和都更被爆料圖利廠商
- Jul 02 Wed 2014 10:53
房地合一實價課稅要做了
- May 29 Thu 2014 09:39
政府「硬」起來了！容積獎勵總量將限縮
政府「硬」起來了！容積獎勵總量將限縮
好房News記者馮牧群╱新北報導
新北市浮濫發放建築容積的亂象有望終結，按都市計畫法原規定，建商可於法定容積外增加的容積種類繁多，雖然個別增加容積定有上限，卻無總量累計上限管制，導致總容積失控，影響環境品質。修正施行細則後，都市計畫法將有獎勵容積上限，不再讓建商予取予求，造成環境負擔。 容積總量管制上路後，濫發獎勵容積的亂象將得以終結。
監察院曾糾正新北市指出，都市容積缺乏總量管控機制，各式獎勵容積的累加竟無上限規定，導致都市計畫法基準容積率制度名不符實，無法發揮成效等情，中央主管機關內政部督導不周。因此，新北市修正規定建築容積獎勵項目及額度，應創造環境效益、永續性並達成公共利益。 新北市城鄉發展局指出，新北市於都市計畫法施行細則規定，獎勵額度應依據各獎勵項目可創造的環境效益及永續性訂定，另外開發者應盡的義務應與獎勵加以區分，且獎勵不得重複計算，所以針對與綠建築重覆計算的開挖率獎勵、防災獎勵等，在新法上路後皆停止適用。
建商在基地申請綠建築、降低開挖率及防災退縮，大部分都是為了爭取建築容積獎勵，但基地提高容積後，不但沒因容積取得成本降低而調降房價，反倒仍依市價銷售，甚至開價更高。容積提高已對都市環境造成負荷，申請案件越多，負荷就越重，獎勵制度有必要全面檢討。
城鄉局補充，一定規模以上的大型基地，未來須達到銀級綠建築標準，讓取得綠建築成為建商的義務，另要求須設置1/2綠能屋頂，目的在於提升建築及都市環境永續。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為，容積濫發的狀況在新開發區相對嚴重，開發商無上限取得容積獎勵後，區內公共設施並沒有相對應增加，不符合公共利益，此外，容積總量管制實施後，可能意味由政府做莊的容積銀行即將誕生。
- May 02 Fri 2014 23:32
「100%同意」北市首例！ 水源自主都更花9年
「100%同意」北市首例！ 水源自主都更花9年
東森新聞 – 2014年5月2日 上午11:39
都更案想通關，動輒要花10年以上，要百分百同意，更是難上加難，但台北市水源路上，就有住戶「自主都更」，花了9年時間遊說溝通，170多戶終於100%同意，不用透過建商從中賺一筆，還能「1坪換2坪」，也成為台北市首例。
- Apr 22 Tue 2014 21:15
都更條例期限到 北市週五前提因應方案
都更條例期限到 北市週五前提因應方案
中廣新聞網 – 2014年4月22日 上午11:15
「都更條例」部分違憲，期限到這個週六(2014/4/26)，不過都更條例目前還在立法院遲未通過，台北市長郝龍斌今天(二十二號)主持市政會議，指示都更處，針對目前正在審議中的都更案件，已經審核通過的事業計畫，盡快在本週五前核定，週五前北市府也會提出市府的因應計畫，大原則是不會溯及既往。(林麗玉報導)
台北市的都市更新案件，正在審議中的案件，包括兩百零八件走到更新單元、七十八件事業概要、兩百四十三件走到事業計畫，不過眼看大法官釋憲「都更條例」三條文違憲，期限到這個週六三違憲條文就會失效，都更條例改在週六期限前通過的機率渺茫，為了讓正在審議中的都更案，不受到違憲的太大衝擊，讓都市更新無所適從，郝龍斌市長二十二號市政會議指示，都更處最晚在本週五期限到前，提出市府的因應方案，北市府發言人張其強說，北市府的因應大原則，是對於審議未完成的案件，不會溯及既往，至於目前已經審核通過的事業計畫案件，會趕在本週五前核定。
- Apr 22 Tue 2014 21:12
房租漲4%？囤房擬加重課稅 投資客：轉嫁房客
- Apr 07 Mon 2014 16:13
房地合一課稅 張盛和：暫緩規劃
- Apr 07 Mon 2014 15:52
內政部：公告現值擬改半年一調
- Apr 02 Wed 2014 22:07
北市調路段率 影響6.6萬戶
北市調路段率 影響6.6萬戶
中央社 – 2014年4月1日 下午6:22 （中央社記者黃麗芸台北1日電）台北市稅捐稽徵處今天表示，7月起將調整99條街路的路段率，約6萬6000戶受影響，中山區高總價房屋路段率調高50%。
- Apr 01 Tue 2014 19:06
實價登錄範圍縮小 50號減成30號
實價登錄範圍縮小 50號減成30號
自由時報 – 2014年4月1日 上午6:11〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部地政司今將揭露最新一波實價資訊，同時也將區段化範圍從50號縮小至30號，目的是讓資訊更透明與民眾更容易辨識區域行情。業者指出，此舉有利於民眾更容易了解實價資訊，房市狀況也更容易現形。
- Mar 24 Mon 2014 22:28
高大重劃區 首購族青睞
高大重劃區 首購族青睞
作者： 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年3月22日 上午5:55工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】高雄的後花園楠梓區，最近2年成建商最愛的推案熱區，而位於楠梓區西邊、佔地高達310.06公頃的高雄大學重劃區，更是近1年來的超熱門建案集中地。光是高雄大學正門口，開車5分鐘內的車程範圍，至少有17個大樓建案陸續進場，吸引首購族和首換族青睞。
- Mar 24 Mon 2014 22:23
打房新法 財部擬房、地稅合一
打房新法 財部擬房、地稅合一
作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月24日 上午5:54工商時報【記者林淑慧╱台北報導】服貿抗爭持續延燒，國內房價高漲也引發民怨，立法院財委會今（24）日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示，現行不動產稅制包括五大缺失，等到財政健全方案過關，下一階段將鎖定不動產稅制改革，以房地合一課稅為終極目標。
- Mar 24 Mon 2014 22:20
７折買地上權宅？ 沒有那麼好康！
７折買地上權宅？ 沒有那麼好康！
自由時報 – 2014年3月24日 上午6:12記者徐義平／專題報導近幾年地上權或使用權住宅逐漸冒出來，並以房價是所有權住宅的「7折」吸引民眾目光，不少人趨之若鶩。但台灣的地上權住宅配套並不算完善，光是貸款成數低、利率又高，加上現行地租是所有權地價稅的3倍，因此，50年的整體支出成本並沒有想像中如此便宜，加上最後到期殘值歸零的關鍵因素，將衝擊地上權住宅的市場流通性。
- Mar 24 Mon 2014 22:18
開放分割移轉(地上權) 期間延長至70年
不動產相關新聞 (2)